Preciosa casa unifamiliar de 85 m construidos situada sobre dos parcelas que suman un total de 484 m , en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Se trata de una torre con mucho encanto, muy cuidada y perfectamente habitable, aunque ya admite una actualización para adaptarla a los gustos actuales. La vivienda dispone de salón con salida a una agradable terraza, cocina independiente, cuatro habitaciones y un baño. Además, cuenta con una construcción anexa ideal como despacho, estudio, taller o espacio polivalente. En el exterior encontramos un precioso jardín con zona de barbacoa, perfecto para disfrutar del aire libre, con abundante luz natural y sol durante todo el día. Un aspecto muy importante de esta propiedad La operación incluye obligatoriamente dos fincas registrales, que se venden conjuntamente: Parcela de 253 m , donde se encuentra la vivienda actual de 85 m . Parcela de 231 m , totalmente independiente y edificable. Esta segunda parcela representa un importante valor añadido, ya que permite construir una vivienda de aproximadamente 124 m (99 m en planta baja + 25 m en planta primera), convirtiendo esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para uso familiar como para inversión. El futuro propietario podrá elegir entre: Disfrutar de la propiedad tal y como está actualmente, con un magnífico jardín de 484 m . Desarrollar una nueva vivienda en la parcela edificable, reduciendo la superficie del jardín actual. Información importante sobre la compra Al tratarse de dos fincas registrales independientes, la compraventa se formaliza mediante dos operaciones con precios diferenciados. Este aspecto puede influir en la financiación hipotecaria, ya que habitualmente las entidades financieras conceden hipoteca sobre la finca que contiene la vivienda, mientras que la parcela edificable puede requerir una mayor aportación de fondos propios. Por ello, esta operación resulta especialmente adecuada para compradores que dispongan de una mayor liquidez. Ubicada en la tranquila y residencial zona de Can Serrafossà - Els Avets, en una calle secundaria con muy poco tráfico, pero a pocos minutos de las principales vías de comunicación y de todos los servicios del municipio. Una propiedad con encanto, gran calidad de vida y un potencial urbanístico poco habitual. -------------------------- En cumplimiento de la Ley 18/2007 y el Código Civil de Cataluña, se informa que: Soler Finques actúa de forma transparente: la parte compradora NO deberá abonar ninguna comisión por nuestra gestión en esta operación. El precio publicado en el presente anuncio no incluye los impuestos y gastos propios del comprador (estimados en aproximadamente un 12%: ITP, IVA, AJD, Notario, Registro, gestoría, etc. ). La información publicada (superficies, planos, descripciones) es informativa y no vinculante, debiendo ser contrastada con la documentación técnica y registral del inmueble. Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo. El precio puede ser modificado o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. Toda la información será verificada contractualmente antes de cualquier contrato. En Soler Finques somos API colegiados (n_ 2643) y AICAT (n_ 1201). Nuestros valores primordiales son la honestidad y la profesionalidad, y estaremos encantados de ofrecerle toda la información sobre el inmueble con total transparencia y acompañarle durante todo el proceso. Número API: 2643, número registro: 1201 Número API: 2643, número registro: 1201