somos expertos en gestionar la compra de extrangeros en nuestro país
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Comprar un inmueble desde el extranjero es una gran oportunidad, pero también implica conocer ciertos requisitos legales y administrativos específicos. Nuestro equipo acompaña a clientes internacionales durante todo el proceso, ofreciendo asesoramiento integral y facilitando cada paso hasta la firma final.
Asesoramiento Integral para Compradores Extranjeros
Trabajamos con compradores de todo el mundo que desean invertir, vivir o establecer su segunda residencia en España. Ofrecemos:
Búsqueda personalizada de propiedades.
Acompañamiento en visitas presenciales o virtuales.
Gestión documental completa.
Coordinación con notarios, abogados, bancos y administraciones públicas.
Traducción y apoyo lingüístico durante el proceso.
Requisitos y Pasos Legales Previos a la Compra
Antes de formalizar una compraventa en España, es necesario cumplir con algunos requisitos legales esenciales. Nuestro equipo te ayuda a gestionarlos de forma rápida y segura:
1. Obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero)
Es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España.
Podemos ayudarte a tramitarlo tanto si resides en el país como si necesitas gestionarlo desde tu país de origen a través del consulado.
2. Apertura de una Cuenta Bancaria en España
La mayoría de notarios y entidades financieras exigen que el comprador disponga de una cuenta bancaria española para realizar los pagos asociados a la operación (señal, impuestos, gastos de notaría…).
Te asesoramos en la elección de banco y los documentos necesarios.
3. Comprobación Legal de la Propiedad
Antes de firmar cualquier contrato, realizamos verificaciones fundamentales:
Situación registral del inmueble
Estado de cargas o deudas
Certificados urbanísticos
Verificación de la titularidad
Situación comunitaria (gastos y derramas)
4. Contrato de Arras
Una vez confirmada la elección de la propiedad, se firma un contrato de arras para reservar el inmueble.
Te explicamos cada cláusula y velamos por tus intereses durante la negociación.
5. Firma ante Notario
La compraventa se formaliza ante notario en España.
Podemos representarte mediante poder notarial si no puedes desplazarte.
6. Pago de Impuestos y Registro
Tras la firma, gestionamos:
Pago de impuestos (ITP o IVA, AJD)
Inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad
Cambio de titularidad de suministros y comunidad
Acompañamiento Total
Nuestro servicio está diseñado para que comprar una propiedad en Cataluña sea un proceso seguro, claro y sin complicaciones, incluso si no estás físicamente en el país.
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