Acogedora vivienda de 89 m construidos, situada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Sant Gervasi, en una tranquila calle semipeatonal que ofrece la combinación perfecta entre calidad de vida, tranquilidad y una ubicación privilegiada. El piso disfruta de orientación sur y es exterior tanto por la fachada principal como por la posterior, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Originalmente la vivienda disponía de 3 habitaciones, aunque en una reforma se redistribuyó para ofrecer 2 dormitorios de mayor tamaño. No obstante, es muy sencillo recuperar la tercera habitación mediante la instalación de un tabique de pladur, adaptando la distribución a las necesidades del nuevo propietario. Características principales: 89 m construidos. (77m2 utiles) 2 habitaciones (originalmente 3, con fácil recuperación). 1 baño completo. Amplio salón-comedor muy luminoso. Cocina americana abierta al salón. Orientación sur. Vivienda totalmente exterior. Suelos de parquet en buen estado. Edificio con ascensor. ITE favorable. Uno de sus mayores atractivos es su excelente ubicación. En una calle semipeatonal muy tranquila, permite disfrutar de un entorno residencial con escaso tráfico, a escasos minutos de comercios, supermercados, colegios, restaurantes, transporte público y todos los servicios que ofrece el corazón de Sant Gervasi. Una vivienda ideal tanto para familias que deseen adaptar la distribución a sus necesidades como para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Barcelona. ________________________________________ En cumplimiento de la Ley 18/2007 y del Código Civil de Cataluña, informamos que Soler Finques actúa de forma transparente: la parte compradora no deberá abonar ninguna comisión por nuestra gestión en esta operación. El precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa (ITP, AJD, Notaría, Registro, gestoría, etc. ). La información contenida en este anuncio es orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones o retirada del mercado sin previo aviso. Soler Finques es una agencia inmobiliaria colegiada como API n_ 2643 y AICAT n_ 1201, comprometida con la honestidad, la transparencia y la profesionalidad durante todo el proceso de compraventa. Número API: 2643, número registro: 1201