Magnífica parcela de 601 m ubicada en una zona privilegiada de La Floresta, con una fachada de 16,58 m. La parcela destaca por su geografía elevada y orientación sur, lo que garantiza sol durante todo el día y unas vistas panorámicas abiertas que se mantendrán en el tiempo. Situada a tan solo 20 minutos caminando de la estación de La Floresta, combina tranquilidad, naturaleza y buena conexión. Características urbanísticas: Superficie: 601 m Fachada: 16,58 m Precio: 299.000 € Calificación urbanística: 20a / 10 Edificabilidad: 0,75 m st/m s Superficie mínima de parcela: 600 m Fachada mínima: 16 m Opciones de edificación: Opción A: Ocupación 30%, altura máxima 6,15 m, PB + 1 planta piso Opción B: Ocupación 25%, altura máxima 9,15 m, PB + 2 plantas piso Otros parámetros: Edificación auxiliar dentro de ocupación: 5% (altura máxima 3,30 m) Separaciones: frontal 5 m, lateral 3 m, fondo 5 m Normativa aplicable según el Pla General Metropolità con Modificación del sector de La Floresta. La parcela es resultado de una segregación pendiente de inscripción registral. El trámite se encuentra muy avanzado y se dispone de toda la información y documentación, que se facilitará detalladamente a las personas interesadas. La finca cuenta con una servidumbre de paso a favor del terreno colindante, que permite el acceso del vehículo del vecino a través de la propiedad. Este aspecto está contemplado y debidamente documentado. Una oportunidad única para construir la vivienda de tus sueños en un entorno privilegiado, con sol, vistas y excelente ubicación. En Soler Finques somos API colegiado. Nuestros valores fundamentales son la honestidad, la profesionalidad y la transparencia. Les atenderemos con total dedicación para ofrecerles información completa sobre el inmueble y acompañarles en todo el proceso de forma cercana y confiable. Número API: 2643, número registro: 1201