Ubicado en los bajos, este exclusivo local de 115 m destaca por su personalidad única, su estilo industrial y su gran versatilidad, ideal para oficinas, coworking, estudio creativo, showroom o múltiples actividades profesionales. La propiedad dispone de dos amplias salas diáfanas, 2 baños y zona de almacén, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diferentes necesidades. en un entorno residencial tranquilo y con alta demanda de servicios. Uno de los aspectos más singulares del inmueble es su adaptación natural al desnivel del terreno, generando parcialmente el denominado efecto cueva , que aporta numerosas ventajas: Temperatura estable durante todo el año Gran eficiencia energética y bajo consumo en climatización Sensación de confort, privacidad y exclusividad Excelente aislamiento gracias a ventanas aislantes y puertas macizas Doble muro con respiraderos que evita condensaciones y humedades Tubos solares que proporcionan luz natural incluso en las zonas inferiores Inmueble totalmente impermeabilizado Calefacción por gas natural Armarios a medida Se trata de una propiedad con gran potencial y excelente rentabilidad, históricamente alquilada por habitaciones, despachos y espacios de trabajo. Actualmente existe una fuerte demanda de oficinas y espacios de coworking similares en la zona, mientras que la escasa oferta de locales en Valldoreix convierte este inmueble en una oportunidad única. Excelente comunicación mediante FGC y rápido acceso a Barcelona. Condiciones: Renta mensual: 1.000 Fianza: 2 meses Disponibilidad inmediata Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad + IVA Un espacio diferente, con carácter, luminosidad y alma propia, que combina historia, funcionalidad y estilo en una ubicación privilegiada. En Soler Finques somos API colegiados (n._ 2643) y AICAT (n._ 1201). Trabajamos con honestidad, profesionalidad y total transparencia, acompañándole durante todo el proceso y facilitándole toda la información necesaria sobre el inmueble. Número API: 2643, número registro: 1201