Disponible en venta este excelente local comercial de 90 m , situado en una de las calles más comerciales de Sant Cugat del Vallès, a escasos metros de la emblemática Plaza Quatre Cantons. Una ubicación privilegiada con gran afluencia peatonal, ideal para negocios que buscan máxima visibilidad. El local destaca por su distribución prácticamente diáfana, ofreciendo un espacio versátil y fácilmente adaptable a diferentes tipos de actividad comercial. La distribución actual incluye: Amplia zona comercial diáfana. Trastienda con acceso a un patio privado. 2 aseos. La propiedad pertenece a una persona física, por lo que la compraventa estará sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente al 10%, y no al IVA del 21%. Una oportunidad para adquirir un local con gran visibilidad, abundante luz natural y una ubicación estratégica en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sant Cugat del Vallès. En cumplimiento de la Ley 18/2007 y el Código Civil de Cataluña, se informa que: Soler Finques actúa de forma transparente: la parte compradora NO deberá abonar ninguna comisión por nuestra gestión en esta operación. El precio publicado en el presente anuncio no incluye los impuestos y gastos propios del comprador (estimados en aproximadamente un 12%: ITP, IVA, AJD, Notario, Registro, gestoría, etc. ). La información publicada (superficies, planos, descripciones) es informativa y no vinculante, debiendo ser contrastada con la documentación técnica y registral del inmueble. Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo. El precio puede ser modificado o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. Toda la información será verificada contractualmente antes de cualquier contrato. En Soler Finques somos API colegiados (n_ 2643) y AICAT (n_ 1201). Nuestros valores primordiales son la honestidad y la profesionalidad, y estaremos encantados de ofrecerle toda la información sobre el inmueble con total transparencia y acompañarle durante todo el proceso. Número API: 2643, número registro: 1201.Número API: 2643, número registro: 1201