Disponible aquest excel·lent local comercial de 90 m , situat en un dels carrers més comercials de Sant Cugat del Vallès, a pocs metres de l`emblemàtica plaça dels Quatre Cantons. Una ubicació privilegiada, amb una gran afluència de vianants, ideal per a negocis que busquen la màxima visibilitat. El local destaca per la seva distribució pràcticament diàfana, oferint un espai versàtil i fàcilment adaptable a diferents tipus d`activitat comercial. Distribució actual: Àmplia zona comercial diàfana. Rebotiga amb sortida a un pati privat. 2 lavabos. La propietat pertany a una persona física, de manera que la compravenda estarà subjecta a l`Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP), actualment del 10%, i no a l`IVA del 21%. Una excel·lent oportunitat per adquirir un local amb gran visibilitat, abundant llum natural i una ubicació estratègica en una de les zones més consolidades i demandades de Sant Cugat del Vallès. En compliment de la Llei 18/2007 i del Codi Civil de Catalunya, s`informa que Soler Finques actua amb total transparència: la part compradora no haurà d`abonar cap comissió pels nostres serveis en aquesta operació. El preu publicat en aquest anunci no inclou els impostos ni les despeses pròpies de la compravenda a càrrec de la part compradora (estimades aproximadament en un 12%: ITP, IVA, AJD, notaria, registre, gestoria, etc. ). La informació publicada (superfícies, plànols i descripcions) és merament informativa i no té caràcter contractual, per la qual cosa haurà de ser contrastada amb la documentació tècnica i registral de l`immoble. Les dades exposades són orientatives. El preu pot ser modificat o l`immoble retirat del mercat sense avís previ. Tota la informació serà verificada contractualment abans de la formalització de qualsevol contracte. A Soler Finques som API col·legiats (núm. 2643) i AICAT (núm. 1201). Els nostres principals valors són l`honestedat i la professionalitat. Estarem encantats d`oferir-vos tota la informació sobre aquest immoble amb la màxima transparència i d`acompanyar-vos durant tot el procés.Número API: 2643, número registro: 1201