som experts a gestionar en la compra d'estrangers al nostre país

________________________________

Comprar un immoble des de l'estranger és una gran oportunitat, però implica conèixer certs requisits legals i administratius específics. El nostre equip acompanya clients internacionals durant tot el procés, oferint assessorament integral i facilitant cada pas fins a la signatura final.

Assessorament Integral per a Compradors Estrangers

Treballem amb compradors de tot el món que volen invertir, viure o establir la seva segona residència a Catalunya. Oferim:

Cerca personalitzada de propietats.

Acompanyament en visites presencials o virtuals.

Gestió documental completa.

Coordinació amb notaris, advocats, bancs i administracions públiques.

Traducció i suport lingüístic durant el procés.

Requisits i Passos Legals Previs a la Compra

Abans de formalitzar una compravenda a Espanya, cal complir alguns requisits legals essencials. El nostre equip t'ajuda a gestionar-los de manera ràpida i segura:

1. Obtenció del NIE (Nombre d'identificació d'estranger)

És obligatori per a qualsevol transacció immobiliària a Espanya.

Podem ajudar-te a tramitar-lo tant si resideixes al país com si necessites gestionar-lo des del teu país d'origen a través del consolat.

2. Obertura d'un compte bancari a Espanya

La majoria de notaris i entitats financeres exigeixen que el comprador disposi d'un compte bancari espanyol per fer els pagaments associats a l'operació (senyal, impostos, despeses de notaria…).

T'assessorem en l'elecció del banc i els documents necessaris.

3. Comprovació Legal de la Propietat

Abans de signar qualsevol contracte, realitzem verificacions fonamentals:

Situació registral de limmoble

Estat de càrregues o deutes

Certificats urbanístics

Verificació de la titularitat

Situació comunitària (despeses i derrames)

4. Contracte d'Arres

Un cop confirmada l'elecció de la propietat, se signa un contracte d'arres per reservar l'immoble.

T'expliquem cada clàusula i vetllem pels teus interessos durant la negociació.

5. Signatura davant de Notari

La compravenda es formalitza davant de notari a Espanya.

Podem representar-te mitjançant poder notarial si no et pots desplaçar.

6. Pagament d'impostos i registre

Després de la signatura, gestionem:

Pagament d'impostos (ITP o IVA, AJD)

Inscripció de l'habitatge al Registre de la Propietat

Canvi de titularitat de subministraments i comunitat

Acompanyament Total:

El nostre servei està dissenyat perquè comprar una propietat a Catalunya sigui un procés segur, clar i sense complicacions, encara que no ets físicament al país.

___________________________________________________________________