Acollidor habitatge de 89 m construïts (77 m útils), situat en una de les zones més exclusives i demandades de Sant Gervasi, en un tranquil carrer de vianants amb accés restringit que ofereix la combinació perfecta entre qualitat de vida, tranquil litat i una ubicació privilegiada. El pis gaudeix d`orientació sud i és totalment exterior, tant per la façana principal com per la posterior, fet que garanteix una excel lent entrada de llum natural durant tot el dia. Originalment l`habitatge disposava de 3 habitacions, tot i que en una reforma es va redistribuir per oferir 2 dormitoris de majors dimensions. No obstant això, és molt senzill recuperar la tercera habitació mitjançant la instal lació d`un envà de pladur, adaptant la distribució a les necessitats del nou propietari. Característiques principals: 89 m construïts (77 m útils). 2 habitacions (originalment 3, amb fàcil recuperació). 1 bany complet. Ampli saló-menjador molt lluminós. Cuina americana oberta al saló. Orientació sud. Habitatge totalment exterior. Terres de parquet en bon estat. Edifici amb ascensor. ITE favorable. Un dels seus principals atractius és la seva excel lent ubicació. Situat en un carrer semipeatonal molt tranquil, permet gaudir d`un entorn residencial amb molt poc trànsit, a pocs minuts de comerços, supermercats, escoles, restaurants, transport públic i tots els serveis que ofereix el cor de Sant Gervasi. Un habitatge ideal tant per a famílies que vulguin adaptar la distribució a les seves necessitats com per a aquells que busquen invertir en una de les zones amb més demanda i projecció de Barcelona. ________________________________________ En compliment de la Llei 18/2007 i del Codi Civil de Catalunya, informem que Soler Finques actua amb total transparència: la part compradora no haurà d`abonar cap comissió pels nostres serveis en aquesta operació. El preu publicat no inclou els impostos ni les despeses inherents a la compravenda (ITP, AJD, Notaria, Registre, gestoria, etc. ). La informació continguda en aquest anunci és orientativa i no té caràcter contractual. Pot estar subjecta a modificacions o a la retirada de l`immoble del mercat sense avís previ. Soler Finques és una agència immobiliària col legiada com a API núm. 2643 i AICAT núm. 1201, compromesa amb l`honestedat, la transparència i la professionalitat durant tot el procés de compravenda. Número API: 2643, número registro: 1201